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从来没有想到会这么密集的各种方式来促进大家消费吧！育儿补贴，贷款贴息，降低房贷利率等等。但是有点不治根本，不是不消费，是很多人压根就没钱消费。房贷，物业费，育儿成本等等每一项都是一座大山，而就业环境又不理想。

小菲为什么不继续供房了呢？他继续把房贷供了，以后这个房子也是他两个孩子的呢？他到底怎么了，突然，就这样断供了。一点都不像他之前的样子了。他也扛了那么多年的房贷了，说断供就断了那么干脆利落。变得有点陌生，孩子们也还住那里，当然，他就做出这样的决定。真的是厉害。

房价领先于社保参保人数变化​​​

交得起的一直在交，交不起的已断交或不交。此次新政，首当其冲的恰是底层，却缴费占比微乎其微，如同排骨上刮肉，枯井里打水，收效甚微。声势浩大，而收效甚微，反使小微百业凋敝，徒增底层牛马之艰难，实为不智。怎奈池子亏空，数亿耄耋嗷嗷待哺，此招也是不得已为之。或引发蝴蝶效应，拭目以待。

大部分普通人如果中了100万，哪怕交了20%的个税，还有80万，不买房不买车，有一份稳定的工作，也能过上惬意的生活吧。

具俊晔做了一个错误的决定，他不应该搬出豪宅，自己去租房。他应该努力赚钱，把房贷还了，这样对他来说也很好。他爱大S，就应该帮她把房子保留下来。这样才是最完美的结果，现实总是那么现实，的确，换做其他人，也没有能力，把那么多的房贷还完。毕竟金额太大了，不容易，小菲真的很厉害了，扛了那么多年的房贷。

超跌的市场，无限的可能！楼市行情你看懂了吗？看最近二十年的销售金额数据和销售面积数据，和2021年的高峰期相比，如今的房价和销售面积都是超跌状态！什么是超跌，就是跌过了头，就是不该这样跌，才几年的功夫，房价跌去三分之一，销售面积跌去三分之一，销售金额跌去三分之一，跌掉了居民的财富，跌掉了居民的消费！超跌就意味着楼市接下来有上行空间，楼市不是没有未来，只是遭逢了下行期，我们要坚定信心，楼市会能稳定也会发展！假设楼市复苏了，你还会买房吗？

开盘啦量能都看不到了。。。​​​

‼️房东税（2025年9月15日生效）房东必须实名签订合同并向房产管理部门备案​​​

其实，未来10年的房价已经明牌了！但很遗憾的说：大多数人与大城市好房子这辈子无缘了……说白了，现在城市房地产分化的趋势已经不可逆转，一些人再努力也很难越过好房子和普通住宅之间的巨大差距。这几年，楼市里出现了一个怪现象。市区核心地段的新房和改善型小区，房价动辄几百万，这些楼盘还是不断被抢购，有的甚至没人觉得贵。同时，城市里偏远点的位置、大龄小区或者普通刚需楼盘，挂牌数量连年增加，但是买得人越来越少。长沙、上海、北京的现象都一样：四十几万的老房子根本卖不动，几百万的楼盘反倒火爆。一座城市像是被房子分成了两个世界，一个是少数人争抢着进的核心盘和新项目，另一个是普遍人都够得着但看不上眼的旧房子。大家心里都明白这两个市场彼此几乎没有重叠，有钱人不会去看便宜的楼盘，刚需用户又拼不过优质新房的门槛。造成这种分化的原因是房子的功能已经变了，过去大家说房子，那就是住的地方，而现在的好房子，代表着身份、圈子、资源和未来的保障。优质住宅不只是墙和地板，还是小区里的环境、周围的名校、便利的交通、低密度的生活体验，甚至是邻居的素质和关系网。一线城市的好房子成了另一个等级的商品，跟市场上的普通小区根本不是一类产品。想住进这些房子，不光是有钱的问题，已经成了社会地位和资金实力的象征。有人会说，买房和买车没什么两样，早点上车就能早享受。但大多数人工作再拼、攒钱再省，都追不上优质房产的涨幅。一套好房子过了五年涨出来的钱，可能是普通人十几年打工积蓄的总和。想进好房市场的人眼睁睁看着门槛一年比一年高，时间久了只能被迫放弃这个目标。对于没有资产打底、还没有买到最起码一套自住房的人来说，他们和核心市场之间那道门，几乎已经彻底关上了。那些已经有房的先手一代，他们的处境完全不同。八十后早买房的人，靠着楼市红利，不仅资产增值还没有贷款压力。等到想换大房子的时候，旧房一卖，腾出来的现金当作新房的首付，剩下的再贷款。这种改善置换不是简单的升级，而是资产翻倍、阶层上移。市场里不少高端项目，其实就是给这些已经有房的人准备的。新进场的人，连最基础的门票都拿不到，更别说去拼高端房。很多人还认为工作就是为了满足消费和改善生活，有钱就该升级住房。但现在的现实却是，越来越多人拼几年依然圆不了一个好房梦，刚需房都难保，更别说换改善。这不仅是薪资涨幅赶不上房价问题，更是没能踩中“财富起步点”所带来的阶层壁垒。等到真正有实力买时，市场早已天翻地覆，只能望洋兴叹。没法上车的人，不是不想买房，是手里的筹码和现实差距越来越大。未来的城市房产，只会更加分层。房住不炒已成常态，但对于大多数还没买房或者只有一套的普通人来说，想住上优质小区，已经变成了艰难的赌局。而对于老早上车的人，他们享受资产升值，轻松完成换房。这种分化，让房子早已不是“住”的问题，而是资产、圈层和个人命运的分水岭。可以看到，大城市房子真的变成了少数人的游戏。而没赶上时代红利、只能在普通住宅徘徊的人，想改变现状比以往任何时候都要难得多。

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一个《戏台》，一个《东极岛》，动不动就投入全部身家，抵押房产，打着各种苦情牌，你们赔不赔钱跟我们有什么关系？你们赚了也没分观众一分钱呐！

中国房地产一众大佬中，我最佩服潘石屹。这人的精明，非一般人可比，在房地产一轮大清洗中，他是为数不多可以全身而退的人，并带了几百亿遗产润出了国，现在过的潇洒自在。他的精明在乎，对未来趋势有个比较清晰的预判，而且还很准。当年在地产高峰期，他毅然决然的抛售了他手上的全部地产项目。这在当时，很多人还说他傻，结果，现在个个都夸他聪明。他也是为数不多搞房地产不烂尾的大佬，这点也是难能可贵了。虽然他的人品不咋的，但赚钱和精明这块上，确实值得大家学习。大家对此怎么看？

我突然发现比房贷更可怕的是物业费，房贷你有可能贷10年20年，最多也就是30年，房贷你还完了就不用再继续交钱了，但是物业费却不一样，物业费是终身制的，从你交房的那一刻，就注定着你每个月都要交物业费，不管房子你住还是不住，物业费每个月都要准时上交，有的人说物业费每个月也就几百块，你连这点钱都交不起吗？其实你不要小看这物业费，一算下来，还是一笔不小的开支，物业费，停车费，垃圾清理费，电梯维保费，算下来一个月也要好几百块，假设一个月500块，一年就要6000块，而且它是终身制的，终身捆绑，想想也都好可怕，很多人都以为房子有70年的产权，其实根本顶不了那么久，像我们现在住的小区，才入住十几年，就跟老房子差不多了，瓷砖瓷砖脱落，楼层板开裂露出钢筋，漏水的也漏水，电梯三天两头就坏，能住个30年都阿弥陀佛了，所以有条件的还是住在农村舒服，什么费用都不用，自己养鸡养鸭，自己种菜，丰衣足食。

现在帝都有多少企业按照实际额度缴纳社保公积金呢？公积金缴纳比例还有按照12%的没有？#民企社保#我了解的疫情后很多企业都不按照实际工资缴纳了，都按照很多最低标准，公积金5%#公积金基数比例#，一家高新企业都是如此，别说很多默默无名的小公司了。疫情之后企业都困难，9月1号之后大家觉得企业必须交社保会如何呢？

现在帝都有多少企业按照实际额度缴纳社保公积金呢？公积金缴纳比例还有按照12%的没有？#民企社保#我了解的疫情后很多企业都不按照实际工资缴纳了，都按照很多最低标准，公积金5%#公积金基数比例#，一家高新企业都是如此，别说很多默默无名的小公司了。疫情之后企业都困难，9月1号之后大家觉得企业必须交社保会如何呢？

我二婶断了给儿子的4000多块钱房贷，出去旅游了。她退休七八年了，一次也没有出去旅过游，就是因为心疼儿子压力大，她退休金一到账就转给儿子还房贷。结果她上个月因为血压高身体不舒服，在家躺了两天，晚了几天给儿子转房贷，就被儿子催债似的抱怨了几句，她一气之下，再不管儿子了。二婶平时很节俭，虽然退休金不低，但是她还找了个兼职会计的活儿给一家小公司管账，又挣一份收入。她退休后真是一天也不舍得歇着，因为当初她和二叔掏了50万首付给儿子买了套房子，房贷每月4000多还没有还完呢……之前，她的退休金只要一到账，她就立马转给儿子。结果上个月就因为生病晚了几天，她儿子就像催债一样，一直催，听到她身体不舒服，也没有问一句，就抱怨她：“你下次别忘了，房贷固定时间还，要是忘机往卡里存钱，很麻烦的。你老是这样，什么事儿给你说几遍都不长记性！”二婶本来身体刚好一点，就立马给儿子转钱了，没想到被儿子这么一通抱怨，她血压又不稳了，气得浑身发抖。二叔就劝她：“这孩子就是你惯的，都多大了，结了婚了就该让他自己养家，我们给他娶来媳妇，还给他掏首付买了房子，剩下的就该他自己负责了。你就是爱操心，付出感太强。你看看跟你一起退休的老同事，不是去北京，就是去海南旅游，你呢？苦了自己，儿子也不领情……”二叔这番话，彻底点醒了二婶。她在家又躺了几天之后，想通了，订了两张去海南的机票，要跟老伴儿一起去海南玩几天。她天天发朋友圈，看起来状态特别好，而且，还发了一句话：“儿孙自有儿孙福，余生也要多爱自己。”然后她还给我堂弟发了信息，让他努力赚钱，以后花钱也别太大手大脚，每个月自己还房贷吧，她不管了。儿子给她道歉，说自己上次说话太冲了，她说她接受道歉，但是房贷依旧不管了……大家说说，我二婶是不是早该这样做了？

最近和朋友聊天，朋友说了一句很有意思的话。他说在大城市的房价比小城市贵好几倍深圳上十倍，但是收入却只比小城市高个一两倍，房价和收入不成正比。想想好像也是，老家小城市房价几千块钱，但是像北上广深的房价随随便便好几万，一些好的地段更是要十几二十万，比小城市贵了不知道多少倍。但是收入方面，虽然大城市要比小城市高，但也高的有限，可能也就多几千块钱，所以说这房间和收入还真不成正比。我想这可能就是大部分人在大城市买不起房子的原因吧。

有人说，买房靠近这6处，十户九富:1.临近三甲综合医院老龄化加剧，养老医疗成刚需，有老人或病人的家庭尤其看重，生活便利有保障。2.附近有重点学校学区房教育资源是硬通货，学校不搬，房价难贬值，外地家庭为孩子读书还愿高价租房。3.地铁站1公里内通勤通学方便又省时，一线城市地铁房是“硬通货”，郊区近地铁站增值潜力也大。4.靠近大型商业中心购物娱乐餐饮银行步行可达，房子流动性强，投资别错过。5.市区江景或海景房景观稀缺，居住舒适还象征身份。6.政府机关和金融中心附近享受政策红利，代表城市发展方向，房价稳定上涨，住户素质高。总之，打算买房，多关注这六个区域，长远看是明智投资，你怎么看？

大家信不信，全红婵家这个开发商，要是开发个小区楼盘。估计把人耗死了，房子还没完工！最近全爸爸是去直播间了，每天往返！施工现场，催促工人们赶紧干活，不要再继续，开直播，搞宣传，磨洋工了！为啥他会这么着急？因为比他家晚建三个月的房子要么三层封顶，要么二层封顶，只有他家的房子半年了，一层都没有修起来，换做是谁不窝火呀！如果真建个三年，那他家真要成大笑话了！开发商老说慢工出细活，可也不是他这个慢法呀！这不是忽悠农村人吗？毕竟全爸爸从来没有过自己的房子，他一点都不知道建房子的流程，以为建一套房子，真要个好几年！