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楼市

朱镕基曾经说:很多房子老百姓买不起,一万多块钱一平方米,盖了给谁住呀?当然,这

朱镕基曾经说:很多房子老百姓买不起,一万多块钱一平方米,盖了给谁住呀?当然,这

朱镕基曾经说:很多房子老百姓买不起,一万多块钱一平方米,盖了给谁住呀?当然,这句话是朱镕基在2002年说的,那时候的房价还没有现在这么高,但一平米一万多块钱,就已经让朱镕基总理感觉受不了了。在2002年1月9日的国务院会议上,朱镕基谈到了城市建设的种种问题,说:“在城市建设方面,存在一种浮夸、铺张浪费、不顾实际情况之风。安居工程没有解决,很多房子老百姓还是买不起。一万多块钱一平方米,盖了给谁住呀?这种很危险的倾向现在发展得越来越厉害。全国182个城市都要建国际化都市,怎么得了!忘了中国还有几千万人生活在贫困线以下!有些地方连低保都保不了,发工资都保不了,就保建所谓的国际化都市。这种作风非常恶劣,就是为了升官、升级。”确实,在那个年代,全国很多城市都宣称要建成“国家化大都市”,各种项目疯狂上马,造成了大量的浪费,也让房价飞速增长,年轻人为了买一套房子,不得不掏空六个钱包,背负几十年的房贷。朱镕基很早就注意到了这个问题,说:“中国已经出现了泡沫经济,房地产市场过热的风险太大。如果银行的同志们没有意识到这一点,可能会酿成大错。希望他们高度重视,避免日后出现问题,留给后人收拾。”可惜,朱镕基的话并没有引起重视,这股基建大潮愈演愈烈,房价也攀升到了几万、十几万,让无数老百姓望房兴叹!不知道朱镕基看到今天的房价,会作何感想呢?(参考资料:《朱镕基讲话实录》)
8月、9月即将实施两大新政策:1、全民要缴纳社保。2、房屋出租要备案缴税。

8月、9月即将实施两大新政策:1、全民要缴纳社保。2、房屋出租要备案缴税。

8月、9月即将实施两大新政策:1、全民要缴纳社保。2、房屋出租要备案缴税。才发现,能提前预判这两种情况发生的,都是“能人”,很不巧,两种情况的“能人”我都遇到了,一个是上班的公司,一个是租房的房东。公司是外企,是有按最低标准缴纳社保给正式工人的,可这几天突然发现,公司从2024年10月至今,没有招过一个正式工人,全是找中介招的临时工,社保和工资都是中介负责,和公司没关系。再说租房的房东,本地阿姨50多岁,租她的房有8年多了,从第一个月交租开始,她就只收现金,不接受任何形式的转账,房租单子也是手写的。她交不交税不知道,反正是不给租客一丝能举报她的证据,这“租房新规”9月15日才开始实施,她本月开始,每个租客都涨了100元房租,不说原因,最开始不现解为何,现在是知道了。所以说,“预判”很重要,能够走在政策前面的,注定会省去很多麻烦,任外面狂风暴雨,我自巍然不动。话说回来,能同时遇到“预判”的公司和房东,也是没谁了…全民社保落地对我们有什么影响你们的房东每年都会给涨租金吗
小菲为什么不继续供房了呢?他继续把房贷供了,以后这个房子也是他两个孩子的呢?他到

小菲为什么不继续供房了呢?他继续把房贷供了,以后这个房子也是他两个孩子的呢?他到

小菲为什么不继续供房了呢?他继续把房贷供了,以后这个房子也是他两个孩子的呢?他到底怎么了,突然,就这样断供了。一点都不像他之前的样子了。他也扛了那么多年的房贷了,说断供就断了那么干脆利落。变得有点陌生,孩子们也还住那里,当然,他就做出这样的决定。真的是厉害。
我老公5月、6月和7月的工资都没有发,这几个月的生活开销,房贷,都是我们俩吃老本

我老公5月、6月和7月的工资都没有发,这几个月的生活开销,房贷,都是我们俩吃老本

我老公5月、6月和7月的工资都没有发,这几个月的生活开销,房贷,都是我们俩吃老本,还有借的。我老公脸皮薄,跟老板要了两次钱,他光说给,后续就没影儿了,我老公也就不好意思再提了……我在家也是干着急,只能多写点文章补贴家用。我一边带孩子,还一边接了一个语文题解析的兼职,这个收入不多,全靠熬时间。我一连熬了四个晚上,都是夜里12点睡觉,结果熬的心口有点疼了,吓得我不敢熬了……其实,如果我老公的工资正常发的话,日子一点也不紧巴。他工资不算低,我在家也比较节省,天天精打细算,又多少挣点生活费,够孩子们吃穿了。他老板也不是故意不发工资的,主要是今年不顺,公司的车出了车祸,车报废了,司机受伤了,都需要花钱。还有外面的货款收不回来,老板也干着急。以前,他们公司是从来不拖欠工资的,顶多从月中拖到月底。没办法,再坚持坚持吧,都不容易。员工和老板都认识五六年了,现在有了困难,能同舟共济也是好事,要不然老板一个人独木难支,估计生意也干不下去了……加油吧,希望下个月会更好。
贷款中介应该没法活了,各种贷款政策。贷款中介的确害了不少人。但是银行为啥不降低

贷款中介应该没法活了,各种贷款政策。贷款中介的确害了不少人。但是银行为啥不降低

贷款中介应该没法活了,各种贷款政策。贷款中介的确害了不少人。但是银行为啥不降低房贷利率呢?还是三点几的高位。现在哪个家庭房贷物业费不是最大的开销。而且存量房前七年还的都是利息。还了几十万,本金还几万。银行真是要吐肉是真难。
房东税来了3000房租交328,相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高,再

房东税来了3000房租交328,相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高,再

房东税来了3000房租交328,相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高,再继续打击一波。老张杂谈​​​
房东税来了支持观点-抑制投机:通过税收增加持有成本,打击炒房行为,缓

房东税来了支持观点-抑制投机:通过税收增加持有成本,打击炒房行为,缓

房东税来了支持观点-抑制投机:通过税收增加持有成本,打击炒房行为,缓解房价泡沫。-促进租房市场规范:推动房东依法纳税,减少“阴阳合同”等乱象。-调节贫富差距:对多套房持有者征税,可缩小财富分配差距。-增加地方财政收入:税收可用于保障房建设或公共服务。争议与挑战-税负转嫁风险:房东可能通过涨租金将成本转移给租客,反而加重租房群体负担。-执行难度:个人房东分散,租金收入透明化难,税收征管成本高。-市场波动:若税率过高,可能引发二手房抛售,影响房地产市场稳定。总结来说,房东税作为调控工具,其效果取决于政策设计和执行力度。理想情况下,它应兼顾市场公平与效率,避免误伤普通租客或刚需房东。但若缺乏配套政策,单纯征税可能难以解决根本问题,需与土地供应、信贷政策等协同推进。
房东税来了房东后面需要缴税了,那不会给房价上涨吧[哭哭]​​​

房东税来了房东后面需要缴税了,那不会给房价上涨吧[哭哭]​​​

房东税来了房东后面需要缴税了,那不会给房价上涨吧[哭哭]​​​
毫无疑问,房价接下来会回到2021年的高峰期!不要看当前的价格和行情,处于底部区

毫无疑问,房价接下来会回到2021年的高峰期!不要看当前的价格和行情,处于底部区

毫无疑问,房价接下来会回到2021年的高峰期!不要看当前的价格和行情,处于底部区域的房价和市场是不合理的更不是理性的。楼市特别是我们国家的楼市永远和市场预期有关系,好的时候调控根本不起作用,差的时候调控也基本没啥大作用。看楼市发展我们要看整体趋势,目前楼市下行期已经基本结束,以后再差还能差到哪里呢?2024年和2025年是这一波楼市调整的大底,未来随着经济的好转以及一系列利好措施的落地,楼市止跌回稳将全面到来,大盘稳住,信心就能稳住,信心有了,市场就能恢复!房价向上,经济向好,消费抬头,投资复苏,目前我们面临的很多难题,都会很快解决!预测未来是基于规律,更是基于市场现实。刚需购房群体依然强大,改善群体更是庞大,之所以大家都不出手,都在观望,原因就是因为,好的预期还未全面建立!黎明前的黑暗虽然难熬,但下一刻或许就是霞光满天!
楼市是否存在整体性泡沫?答案在这里,两个问题:1.核心城市核心地段的房价降幅是

楼市是否存在整体性泡沫?答案在这里,两个问题:1.核心城市核心地段的房价降幅是

楼市是否存在整体性泡沫?答案在这里,两个问题:1.核心城市核心地段的房价降幅是否超过30%;2.县城的房价降幅是否超过30%。如果没有,说到底只是:1.结构性调整,限制产能过度扩大;2.当然也有资本在想办法割羊毛的成份,但割掉的总会重新长出来,因为羊还处于旺盛的生长期,至于扛不住的那部分,那没办法,总有人会成为牺牲品。结论是:1.楼市没什么大问题,房价下跌属于宏观调控与市场规律双重作用下的正常现象,至于是否已经见底,在于大规模资本的入市节点,毕竟,房价越往低走,资本的收益也将越惊人,但宏观之手,一定会对恶意资本进行阻击。2.所以提出房价止跌回稳,其实是一场与恶意资本的战争,根本上是为了避免我们的优质资产成为恶意资本的战利品。3.这个时候卖层还是买房,将至少决定了你未来十年的经济命迃,卖是被割羊毛者,买则是收割羊毛者。
中国恒大要退市了,想想当年它可是地产界的龙头,许家印还当过中国首富呢。虽说早有预

中国恒大要退市了,想想当年它可是地产界的龙头,许家印还当过中国首富呢。虽说早有预

中国恒大要退市了,想想当年它可是地产界的龙头,许家印还当过中国首富呢。虽说早有预感,但真看到消息还是有点感慨。一个火了20年的行业,就3年下行期,就把好多公司都给压垮了,这速度确实挺惊人的。我看到个数据,现在买房的人里,一半以上都亏了。要知道房地产之前涨了20年,真正跌的时间还不到4年呢。所以啊,不管啥行业,要是靠着高杠杆猛冲,最后很可能一败涂地,能全身而退的没几个。大家炒股也是,尽量别碰那些高杠杆的公司,还有那些商业模式不行、竞争又特别激烈的行业,也得躲远点。

中国恒大要退市了,曾经中国地产的老大,诞生了许皮带这个中国首富。虽然这是迟早的事

中国恒大要退市了,曾经中国地产的老大,诞生了许皮带这个中国首富。虽然这是迟早的事儿,但看到消息不免感到一阵唏嘘!一个上行了20年的行业,只用了3年下行就直接干倒了一大批,真是蛮夸张的。刀锋看到一个数据,说现在买房的已经超过一半亏损了,要知道房地产可是涨了20年,真正下跌时间4年不到。总之,任何高杠杆狂奔的行业,最后都会归为0,只有少数人能逃脱!大家炒股也一样,尽量远离高杠杆型的公司,还有那些商业模式很差+过度内卷的行业,也回避一下。
从来没有想到会这么密集的各种方式来促进大家消费吧!育儿补贴,贷款贴息,降低房贷利

从来没有想到会这么密集的各种方式来促进大家消费吧!育儿补贴,贷款贴息,降低房贷利

从来没有想到会这么密集的各种方式来促进大家消费吧!育儿补贴,贷款贴息,降低房贷利率等等。但是有点不治根本,不是不消费,是很多人压根就没钱消费。房贷,物业费,育儿成本等等每一项都是一座大山,而就业环境又不理想。
小菲为什么不继续供房了呢?他继续把房贷供了,以后这个房子也是他两个孩子的呢?他到

小菲为什么不继续供房了呢?他继续把房贷供了,以后这个房子也是他两个孩子的呢?他到

小菲为什么不继续供房了呢?他继续把房贷供了,以后这个房子也是他两个孩子的呢?他到底怎么了,突然,就这样断供了。一点都不像他之前的样子了。他也扛了那么多年的房贷了,说断供就断了那么干脆利落。变得有点陌生,孩子们也还住那里,当然,他就做出这样的决定。真的是厉害。
房价领先于社保参保人数变化​​​

房价领先于社保参保人数变化​​​

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交得起的一直在交,交不起的已断交或不交。此次新政,首当其冲的恰是底层,却缴费占比

交得起的一直在交,交不起的已断交或不交。此次新政,首当其冲的恰是底层,却缴费占比

交得起的一直在交,交不起的已断交或不交。此次新政,首当其冲的恰是底层,却缴费占比微乎其微,如同排骨上刮肉,枯井里打水,收效甚微。声势浩大,而收效甚微,反使小微百业凋敝,徒增底层牛马之艰难,实为不智。怎奈池子亏空,数亿耄耋嗷嗷待哺,此招也是不得已为之。或引发蝴蝶效应,拭目以待。
大部分普通人如果中了100万,哪怕交了20%的个税,还有80万,不买房不买车,有

大部分普通人如果中了100万,哪怕交了20%的个税,还有80万,不买房不买车,有

大部分普通人如果中了100万,哪怕交了20%的个税,还有80万,不买房不买车,有一份稳定的工作,也能过上惬意的生活吧。
具俊晔做了一个错误的决定,他不应该搬出豪宅,自己去租房。他应该努力赚钱,把房贷还

具俊晔做了一个错误的决定,他不应该搬出豪宅,自己去租房。他应该努力赚钱,把房贷还

具俊晔做了一个错误的决定,他不应该搬出豪宅,自己去租房。他应该努力赚钱,把房贷还了,这样对他来说也很好。他爱大S,就应该帮她把房子保留下来。这样才是最完美的结果,现实总是那么现实,的确,换做其他人,也没有能力,把那么多的房贷还完。毕竟金额太大了,不容易,小菲真的很厉害了,扛了那么多年的房贷。
超跌的市场,无限的可能!楼市行情你看懂了吗?看最近二十年的销售金额数据和销售

超跌的市场,无限的可能!楼市行情你看懂了吗?看最近二十年的销售金额数据和销售

超跌的市场,无限的可能!楼市行情你看懂了吗?看最近二十年的销售金额数据和销售面积数据,和2021年的高峰期相比,如今的房价和销售面积都是超跌状态!什么是超跌,就是跌过了头,就是不该这样跌,才几年的功夫,房价跌去三分之一,销售面积跌去三分之一,销售金额跌去三分之一,跌掉了居民的财富,跌掉了居民的消费!超跌就意味着楼市接下来有上行空间,楼市不是没有未来,只是遭逢了下行期,我们要坚定信心,楼市会能稳定也会发展!假设楼市复苏了,你还会买房吗?
开盘啦量能都看不到了。。。​​​

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